Информационный портал!

Виды права частной собственности

Последние виды права частной собственности архивов рубрики ПРАВО БЕЛАРУСИ: МЕНЮ ДЛЯ АВТОРОВ: НОВИЧКАМ: Хотите стать нашим автором и публиковать свои материалы в Библиотеке? ДАТА ПУБЛИКАЦИИ: 17 октября 2006 ПУБЛИКАТОР: БЦБ LIBRARY. Выделите проблемный текст и нажмите CTRL+ENTER! Понятие права собственности на землю. Формы и виды права собственности на землю. Субъекты и объекты права собственности на землю. Право государственной собственности Республики Беларусь на землю. Право частной виды права частной собственности на землю. Право собственности на землю иностранных государств. Основания возникновения права собственности на землю. Основания прекращения права собственности на землю. Содержание права собственности на землю. Понятие права собственности на землю. Право собственности на землю как юридическая категория представляет собой закрепление нормами права экономических отношений земельной собственности, то есть отношений по присвоению и хозяйственному использованию земли. В объективном значении - как правовой институт - право собственности на землю есть совокупность правовых норм, которые регулируют отношения по владению, пользованию и распоряжению землей как объектом хозяйственной эксплуатации. Институт права собственности на землю является основополагающим земельно-правовым институтом, так как лежащие в его основе отношения земельной собственности определяют характер земельного строя. В тоже время отношения собственности на землю неотделимы от отношений собственности вообще - на другие природные объекты, движимые и недвижимые вещи. Поэтому право собственности на землю формируется как комплексный правовой институт, за счет норм различных отраслей права - конституционного, административного, гражданского, земельного. Так, конституционные нормы ст. Гражданское право определяет правовую природу права собственности на землю, пределы оборотоспособности земли, закрепляет множественность форм собственности на землю, содержание правомочий собственника и способы их защиты, то есть механизм рыночного оборота земли. Земельное право закрепляет механизм регулирования отношений земельной собственности с учетом особенностей земли как природной и социальной ценности. Этот механизм виды права частной собственности ограничения права собственности на землю в целях сохранения и рационального использования земли как национального достояния. Право собственности на землю в субъективном смысле представляет собой закрепленную за собственником возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему земельным участком в пределах, установленных законом. Содержание этого субъективного права зависит от состава участников соответствующего правоотношения земельной собственности. Формы и виды права собственности на землю. Правовые нормы о праве собственности на землю реализуются через принадлежность земли конкретным субъектам этого права, то есть через формы и виды права собственности на все земли в пределах Республики Беларусь. Гражданское законодательство относит право собственности на землю к числу вещных прав ст. Признание права собственности на землю вещным правом обеспечивает юридическое равноправие различных форм виды права частной собственности в виды права частной собственности обороте, способствует более широкому вовлечению земель, находящихся в государственной собственности, в гражданский оборот, предоставляет всем собственникам земли равную защиту их прав в соответствии с гражданским законодательством. Как основной поземельный титул право собственности на землю в соответствии со ст. Право государственной собственности на землю составляет основу земельного строя Республики Беларусь. Право государственной собственности на земли сельскохозяйственного назначения закреплено на конституционном уровне. Значительная виды права частной собственности земель находится только в собственности государства и в рыночном обороте не участвует. Право частной собственности на землю возникло в процессе проведения земельной реформы, одной из задач которой была ликвидация монополии государственной собственности на землю. Самостоятельным видом права собственности на землю в настоящее время выступает право собственности на землю иностранных государств. По составу участников право собственности на землю может выступать в виде индивидуальной и общей собственности на землю. При индивидуальной собственности земля находится в собственности одного субъекта - физического или юридического лица, иностранного государства, Республики Беларусь. Земля может принадлежать на праве общей совместной или долевой собственности нескольким собственникам независимо от форм собственности ст. Право общей собственности на землю возникает по основаниям, предусмотренным гражданским виды права частной собственности Гл. Субъекты и объекты права собственности на землю. Право государственной собственности Республики Беларусь на землю. В период существования СССР в условиях национализации земли право государственной собственности на землю существовало как исключительное право. Земля признавалась общим достоянием всего народа, от имени которого полномочия собственника осуществляло государство. Земельные участки могли предоставляться только в пользование. Никакие государственные формирования, в том числе союзные республики, не наделялись полномочиями собственника и не могли претендовать на какую-либо долю в общенародной земельной собственности. Право государственной собственности Республики Беларусь на землю начало складываться с 1990 года одновременно с формированием самостоятельной правовой системы Республики Беларусь. Декларацией Верховного Совета Белорусской ССР, принятой 27 июля 1990 года, земля и другие природные ресурсы на территории Белорусской ССР объявлялись собственностью белорусского народа, за которым признавались исключительные права по их владению, пользованию и распоряжению. В ходе проведения земельной реформы правовой режим государственной собственности на землю существенно изменился. Она утратила свое монопольное положение. В настоящее время законодательство Республики Беларусь не употребляет понятия исключительной государственной собственности на землю. После введения частной собственности на землю объектом права государственной собственности являются все земли Республики Беларусь, кроме земель, переданных в частную собственность и собственность иностранных государств. Правовой режим земель, находящихся в государственной собственности, в связи с их включением в гражданский оборот, усложнился, хотя и определяется в основном делением этих земель на категории и виды в соответствии с целевым назначением земель. Применительно к земле принцип двухуровневых отношений государственной собственности, установленный ГК ст. Законодательством четко определены только виды земель, находящиеся виды права частной собственности республиканской собственности собственности Республики Беларусь. Право частной собственности на землю. Право частной виды права частной собственности на землю юридических и физических лиц является условием их экономической свободы. Круг субъектов этого права ограничен и определяется земельным законодательством. Право частной собственности на землю граждан. В соответствии со ст. Только при соблюдении этих двух условий гражданин может в установленном порядке приобрести в собственность земельный участок. Временный выезд за границу, по причинам, которые законодательство считает уважительными, не ведет к прекращению права собственности на землю. Граждане Республики Беларусь, постоянно проживающие за границей, в отношении права собственности на землю приравнены по своему правовому положению к иностранным гражданам и лицам без гражданства. Эти лица могут приобрести земельные участки в собственность на общих основаниях. Такое положение вызвано тем, что в противном случае необходимо пересмотреть юридическую силу законов о виды права частной собственности земли. Право частной собственности на землю юридических лиц. В соответствии со ст. Объектом права частной собственности на землю являются индивидуально-определенные земельные участки или их частикоторые виды права частной собственности гражданам и юридическим лицам для определенных целей и в установленных размерах. Каждый земельный участок является самостоятельным объектом права частной собственности на виды права частной собственности. Размер каждого земельного участка и общая площадь всех земельных участков, находящихся в частной собственности, определяется в соответствии с установленными земельным законодательством нормами предоставления земли и целями, для которых земля передается в собственность. Частная собственность граждан ограничена потребительскими целями. Юридическим лицам, в соответствии со ст. Перечень государственных объектов, при приватизации которых вместе с объектами в собственность может быть передан земельный участок, утверждается Президентом Республики Беларусь. Приватизация земли в данном случае ограничена не только наличием земель, которые не передаются в частную собственность, но и наличием объектов государственной собственности, которые не подлежат приватизации. Право собственности на землю иностранных государств. Иностранные государства могут быть участниками земельных отношений, в том числе отношений земельной собственности, в случаях, установленных законодательством. С учетом этого обстоятельства и сложившихся правил межгосударственных взаимоотношений регулируются отношения собственности иностранных государств на землю в Республике Беларусь. Право собственности иностранных государств на землю как совокупность правовых норм формируется с учетом конституционных положений о приоритете общепризнанных принципов международного права и соответствии им законодательства ст. В соответствии со ст. Такими образом, в этих отношениях применяются правила взаимности. Земельно-правовой режим участка, предоставленного для размещения и деятельности постоянных виды права частной собственности внешних сношений иностранных государств на территории Республики Беларусь, в том числе передача земельного участка в собственность иностранного государства, не влияет на иммунитеты и привилегии, которыми обладают дипломатические представительства и консульские учреждения виды права частной собственности соответствии с международными конвенциями о дипломатических сношениях и консульских сношениях. Основания возникновения права собственности на землю. Субъективное право собственности на землю возникает на основании юридических фактов в порядке, установленном законом и зависит от формы земельной собственности. Основания возникновения права государственной собственности на землю Республики Беларусь земельным законодательством не определены. Все земли, которые не находятся в частной собственности или собственности иностранных государств, признаются государственной собственностью без применения каких-либо специальных юридических процедур. Основанием первоначального возникновения права государственной собственности на землю можно считать нормативный виды права частной собственности акт, издаваемый законодательным органом, в котором определяется перечень земель, находящихся в государственной собственности. При переходе земель, уже находящихся у иных собственников, в собственность государства, право государственной собственности на землю возникает на основании юридических фактов, установленных гражданским законодательством для возникновения гражданских прав и обязанностей ст. К ним можно отнести: а. Основанием возникновения права собственности иностранного государства на землю является договор, заключенный с Советом Министров Республики Беларусь ст. Местонахождение постоянного дипломатического представительства или консульского учреждения согласовывается с Министерством иностранных дел Республики Беларусь. Основанием возникновения права частной собственности на землю юридических лиц и граждан Республики Беларусь являются: административно-правовые акты и сделки по поводу земли. Первоначальным виды права частной собственности возникновения права частной собственности на землю, при котором приобретение участка в собственность определяется законом, а не соглашением участников или односторонними волевыми действиями прежнего собственника, можно считать: -административно-правовой акт - решения соответствующих исполнительных и распорядительных органов сельских поселковыхгородских городов областного подчинения и города Минска и районных или Президента Республики Беларусь о передаче земельных участков в частную собственность юридических лиц и граждан Республики Беларусь ст. По льготной цене могут приобретать земельные участки в виды права частной собственности собственность только некоторые категории граждан Республики Беларусь, указанные в законодательстве. В настоящее время к ним относятся только граждане Республики Беларусь, нуждающиеся в улучшении жилищных условий в соответствии с законодательством Республики Беларусь, которые приобретают земельные участки для строительства и обслуживания жилого дома ст. По договорным ценам передача земельных участков в собственность граждан возможна только при проведении аукционов по продаже земельных участков для индивидуального жилищного строительства, на условиях предусмотренных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31 декабря 1997 года. Аукционная продажа земельных участков юридическим лицам не предусмотрена. Производными основаниями возникновения права частной собственности на землю можно считать сделки, совершаемые с земельными участками, по свободному волеизъявлению участников сделки. Цена земельных участков в этих случаях устанавливается участниками сделки, если иное не предусмотрено законодательством Республики Беларусь. Изменение целевого назначения земельного участка, не допускается, поэтому сделки, в результате которых земельный участок переходит от одного лица к другому, возможны только между субъектами с одинаковым правовым положением. Основания прекращения права собственности на землю. Основания прекращения различных форм и видов виды права частной собственности собственности на землю имеют определенные отличия. Однако, в связи с тем, что не может быть ничейной виды права частной собственности, юридические факты, которые служат основанием прекращения одной формы права собственности, одновременно приводят к возникновению права собственности иной формы. Основаниями прекращения права государственной собственности на землю виды права частной собственности действия, которые приводят к возникновению права собственности у других субъектов, а именно - передача земельных участков в собственность иностранного государства и частную собственность юридических лиц и граждан Республики Беларусь. Принудительного прекращения права виды права частной собственности собственности Республики Беларусь на землю законодательство не предусматривает. Это основание в земельном законодательстве не предусмотрено, оно вытекает из общих правил международного общения. Основания прекращения права частной собственности на землю значительно более разнообразны. Это связано с тем, что именно частная собственность на землю обеспечивает участие земли в гражданском обороте. Право частной собственности на землю прекращается: 1. Основаниями принудительного изъятия земельного участка являются юридические факты, которые можно классифицировать как правомерные и неправомерные действия. Виды права частной собственности соответствии со ст. Таким образом, содержание права собственности на землю составляют правомочия владения, пользования и распоряжения, которые могут осуществляться в рамках, установленных законодательством. Реализация этих правомочий в субъективном плане зависит от формы и вида земельной собственности. Правомочие владения представляет собой юридически обеспеченную возможность хозяйственного господства над землей. У Республики Беларусь как собственника земли это правомочие сочетается с правом территориального верховенства, которое распространяется на все земли, независимо от формы собственности, виды права частной собственности позволяет устанавливать изменять их правовой режим. Принадлежащее государству правомочие владения землей распространяется на все земли, находящиеся в государственной собственности, независимо от ее использования. Для других субъектов права собственности на землю правомочие владения неразрывно связано с обязанностью использовать земельный участок по целевому назначению. Анализ содержания права собственности на землю показывает, что абсолютных собственников не существует, т. Правомочие пользования означает юридически закрепленную возможность извлечения полезных свойств или дохода в процессе хозяйственной эксплуатации земли. Государство, которое не осуществляет, как правило, непосредственной хозяйственной эксплуатации земли, реализует свое правомочие пользования путем присвоения части земельной ренты через установленные государством платежи за землю. Иностранные государства, юридические лица и граждане Республики Беларусь, получившие земельные участки в собственность, могут и обязаны пользоваться ими виды права частной собственности с соблюдением целевого назначения. Правомочие пользования предполагает совершение действий по использованию полезных свойств земли, в порядке и на условиях, установленных законодательством ст. Правомочие распоряжения заключается в совершении действий, которые определяют юридическую судьбу земельных участков. Для государства важнейшим полномочием по распоряжению землями является определение целевого назначения земель, в том числе находящихся в собственности других субъектов. Непосредственно по отношению к государственным землям распорядительные действия виды права частной собственности в предоставлении, изъятии земельных участков, передаче их в частную собственность, собственность иностранных виды права частной собственности, изъятие из собственности. Эти полномочия государства как собственника земли по распоряжению землями реализуется через управление землями. Частные собственники земельных участков могут совершать сделки, предусмотренные законодательством, но без изменения целевого назначения земельного участка. Сделки с земельными участками совершаются в порядке, установленном гражданским законодательством для сделок с недвижимостью простая виды права частной собственности или письменная нотариальная форма и обязательная государственная регистрация в соответствующем государственном органе. Государственную виды права частной собственности осуществляет специально уполномоченный государственный орган по земельным ресурсам, геодезии и картографии по месту нахождения земельного участка. Частные собственники могут совершать сделки по отчуждению земельных участков купли-продажи, дарения, меныпередаче земельных участков в залог, аренду ст. Условия этих сделок, которые определяют пределы оборотоспособности земли, устанавливаются земельным законодательством. BY, 17 октября 2006. Дата обновления: 17 октября 2006.


Коментарии:

    Скорее всего, это объединение лиц, индивидуальных предпринимателей и или коммерческих организаций, занимающихся предпринимательской деятельностью и несущих ответственность в соответствии с п.





© 2003-2016 cvetoferma.ru